Energielabel bij verhuur en de label D-eis voor 2029
Verhuur je een woning, dan heb je een geldig energielabel nodig bij elke nieuwe verhuur en sinds 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van het huurcontract. Daarnaast wil het kabinet dat huurwoningen vanaf 1 januari 2029 minimaal label D hebben.
In het kort
- Verplicht bij
- Nieuwe verhuur, verlenging of vernieuwing van het contract
- Sinds
- Verlenging en vernieuwing sinds 29 mei 2026
- Label D-eis
- Ontwerpbesluit, uiterlijk 1 januari 2029 label D
- Subsidie voor verhuurders
- SVOH, tot € 10.000 of € 15.000 per woning
- Geldig
- 10 jaar
- Kosten bij Woningstap
- € 239 tot € 329, inclusief btw
Wanneer heb je een energielabel nodig bij verhuur?
Bij elke nieuwe verhuur van een woning heb je een geldig energielabel nodig, en de huurder krijgt een afschrift. Sinds 29 mei 2026 geldt dat ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract.
Het label is 10 jaar geldig. Heeft een woning een label van vóór november 2016, dan is het dus verlopen.
Wat moet er in de huuradvertentie?
In een advertentie voor verhuur moeten de labelletter en de energieprestatie-indicator staan. Dat is het primair fossiel energiegebruik in kWh per m² gebruiksoppervlak per jaar.
Wat betekent de label D-eis voor 2029?
Het kabinet wil dat huurwoningen vanaf 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Het ontwerpbesluit is op 10 juli 2026 naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd, daarna volgt de Raad van State. Zodra het besluit definitief is, passen we deze pagina aan.
Heb je woningen met label E, F of G, dan loont het om nu al uit te zoeken wat ze nodig hebben. Hoe dichter bij de deadline, hoe drukker het bij aannemers en adviseurs wordt, terwijl de subsidiepot kleiner wordt.
Welke subsidie is er voor verhuurders?
Particuliere en zakelijke verhuurders kunnen SVOH aanvragen voor isolatie, glas, ventilatie, een warmtepomp of zonneboiler. Per huurwoning is dat maximaal € 15.000 met een warmtepomp of zonneboiler, en anders maximaal € 10.000. Op de SVOH-pagina reken je uit wat het voor jouw woning oplevert.
Voor meerdere woningen is er de label D-scan: per woning de maatregelen voor label D, de kosten en het SVOH-bedrag.
Wat kost het?
Bereken de prijs van je energielabel
Vaste prijs, inclusief btw en registratie€ 239
Energielabel aanvragenGeen voorrijkosten in het werkgebied. Je betaalt na de opname.
Veelgestelde vragen
- Heb ik een label nodig als mijn huurder blijft?
- Bij verlenging of vernieuwing van het huurcontract wel, sinds 29 mei 2026. Twijfel je of jouw situatie daaronder valt, check het dan bij RVO voordat het contract ingaat.
- Is label D vóór 2029 al verplicht?
- Nog niet definitief. Het ontwerpbesluit is op 10 juli 2026 naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd, en het kabinet wil de regel eind 2026 vastleggen.
- Wat als mijn huurwoning label E, F of G heeft?
- Volgens het ontwerpbesluit moet die woning vóór 1 januari 2029 naar minimaal label D. De SVOH-subsidie helpt bij de kosten van isolatie, glas, ventilatie en een warmtepomp.
- Moet het label in de huuradvertentie?
- Ja, in een advertentie voor verhuur moeten de labelletter en de energieprestatie-indicator staan. Die indicator is het primair fossiel energiegebruik in kWh per m² per jaar en staat op het label.
- Ik heb meerdere huurwoningen. Hoe pak ik dat aan?
- Begin met een overzicht per woning: het huidige label, wat er nodig is voor D en hoeveel subsidie erbij hoort. Dat is precies wat de label D-scan van Woningstap doet, voor € 95 per woning.
Bronnen
Gecontroleerd op 11 november 2026. Regels en bedragen kunnen wijzigen; de bron is leidend.
- RVO, Energielabel woningen
- Volkshuisvesting Nederland, Einde in zicht voor huurwoningen met energielabels E, F en G (10 juli 2026)
- RVO, SVOH
Lees ook
Energielabel of label D-scan aanvragen
Kies bij Soort woning je woningtype, of Meerdere huurwoningen voor de label D-scan. We nemen binnen 1 werkdag contact op.